Co robimy?
Wspieramy klientów przemysłowych z różnych branż w projektach polegających na realizacji wielkopowierzchniowych obiektów przemysłowych w różnorodnych formułach.
Pomagamy przedsiębiorcom w podjęciu decyzji co do formatu, w jakim będzie realizowana budowa oraz w zakresie w wyboru nieruchomości i partnera realizującego inwestycję. W przypadku projektów typu green field prowadzimy due diligence nieruchomości, a następnie świadczymy kompleksowe usługi związane z zakontraktowaniem projektantów, doradców oraz wykonawców robót – w tym, na życzenie klienta, uczestniczymy w komisjach przetargowych.
Przy inwestycjach opartych na najmie analizujemy i rewidujemy stosowane przez deweloperów wzory umów, zarówno w formacie build-to-suit, w którym budowany jest nowy obiekt dopasowany do szczególnych wymogów inwestora, jak dla obiektów typu multitenant, mieszczących wielu najemców.
Uczestniczymy w negocjacjach i doradzamy przy tworzeniu dokumentów dotyczących dostosowania przedmiotu najmu do potrzeb konkretnego najemcy. Prowadzimy także szyte na miarę projekty polegające na sprzedaży przez inwestora istniejącego obiektu profesjonalnemu deweloperowi, w celu jego późniejszego najmu zwrotnego na wynegocjowanych warunkach.
Niezależnie od formuły prowadzenia inwestycji, oferujemy również inwestorom bieżące doradztwo w trakcie jej realizacji: uczestniczymy w naradach budowy, pomagamy przeprowadzać konieczne zmiany, w formie aneksów i poleceń zmian (change orders), doradzamy przy rozliczeniach, asystujemy przy odbiorach i wreszcie prowadzimy w imieniu inwestora negocjacje mające na celu prawidłowe rozliczenie inwestycji oraz reprezentujemy inwestorów w sporach dotyczących terminowości lub jakości zakończenia projektu.
Kompleksowo doradzamy w zakresie wyboru odpowiedniego ubezpieczenia inwestycji, adekwatnego do jej formatu oraz potencjalnych ryzyk.
Rewizja i przygotowanie umów najmu dla obiektów przemysłowych
Opracowywania umów
Opracowywania umów o generalne wykonawstwo (w tym w formacie EPC, a także uwzględniające wymogi project finance lub oparte na standardach FIDIC)
Przygotowanie innych umów
Przygotowanie innych umów związanych procesem inwestycyjnym – z projektantami, inspektorami nadzoru, inżynierami kontraktu (w tym EPCM)
Due diligence nieruchomości pod kątem budowy obiektu przemysłowego
Doradztwo przy transakcjach nabycia praw do nieruchomości
Asysta w postępowaniach administracyjnych
Asysta w postępowaniach administracyjnych przy uzyskiwaniu pozwoleń na budowę, na użytkowanie oraz decyzji środowiskowych
Bieżące wsparcie w toku procesu budowlanego
Reprezentacja w sporach dotyczących inwestycji, w tym z sąsiadami oraz wykonawcami prac
